大爆發！9月惠州有18宗地塊出讓 總起拍價高達57億

　　8月最值得關注的莫過於惠城區的金山湖地塊，以32.69億穩居全年起拍價榜首，超64萬平的建面也讓這宗地塊備受矚目。原以為地塊拍賣當天會出現難得一見的競拍盛況，但出乎意料的是，僅至耗時3秒，這宗備受矚目的金山湖地塊便有了最終歸屬。地塊被華僑城、保利、華潤聯合拿下，成交價約為32.69億元，樓面價為5100元/㎡。

　　另一宗讓人出乎意料的地塊莫過於大亞灣西區的地塊，這宗面積僅6千平米的批發零售、城鎮住宅用地地塊，竟拍出7.8億元的高價，樓面價為33316元/㎡。隨後地塊競得方惠州市金泓投資有限公司也發布聲明，稱系公司相關工作人員在報價過程中操作失誤所致，並正協調各方解決。

　　位於東平窯頭的商服用地被群星房地產以1.33億元斬獲，溢價率13.6%，樓面價為5775元/㎡，該地塊是老城區中少有的核心商圈內地塊，而競得方在區域內已開發建設有賽格繼東方威尼斯、賽格假日廣場，地塊或為後續產品開發儲備。

　　其餘3宗地塊均以底價成交，且均為袖珍地塊，最大占地面積也僅有8950平米。

　　9月有18宗地塊出讓 惠州首現“競自持”方式

　　9月惠州土拍市場可謂是驚喜不斷，多達18宗地塊出讓，分布在惠城、大亞灣、龍門三個縣區，總出讓面積超49.3萬平，總起拍金額高達57.7億元。

　　據房掌櫃不完全統計，9月出讓的18宗地塊中，惠城區和大亞灣各有5宗，其餘8宗位於龍門，其中惠城的5宗地塊都位於鹿江瀝，總面積達28.9萬平。

　　在9月掛牌的地塊中，有4宗地塊采用了“限地價、競自持”的新型競拍方式，四宗地塊位於惠城區橋東和馬安區域。公告指出，4宗地塊均設置了最高競拍價，當到達最高價時轉入競自持住宅面積環節，起始自持住宅面積各有不同，每次增加幅度為1000平方米的整數倍。自持住宅10年只租不售，10年後可上市銷售。

　　“限地價、競自持”方式在東莞、佛山、珠海、深圳、廣州等城市已常有采用，但在惠州仍屬首例。

　　值得一提的是，9月龍門縣掛牌的地塊中，出現了一個熟悉的面孔。曾在5月掛牌，被惠州南昆恒福置業公司以近7億拿下，刷新龍門縣單宗地塊的成交記錄的地塊，再次出現在惠州土拍市場上，且掛牌編號、土地面積、起拍價和土地規劃指標都與前一次一致。