相較於2017年，2018年的深圳樓市成交有所回暖。
美聯物業全國研究中心根據深圳市規土委信息編制的數據顯示，在一手市場的住宅上，2017年成交25820套，2018年成交29396套，增加13.8%;在二手市場的住宅上，2017年成交63578套，2018年成交64627套，增加1.6%。這意味著，二手房成交量延續多年來的態勢，在住宅成交量中仍占“大頭”，但是增速緩慢;一手房雖然成交量少，但增速稍快一些。
這在深圳另一位地產中介譚小姐看來，部分原因是“三價合一”政策的落地，“2018年下半年以來，我們門店咨詢一手房的客戶多了一些。” 所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的銀行貸款評估價、在國土局備案登記網簽時的合同價格、國土局房屋過戶評估價，三個價格將不再“各自為戰”，銀行將在評估貸款額度時以後兩個價格尤其是網簽價作為依據。
2018年3月28日，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局、市規劃國土委聯合發布通知，將建立信息互通查詢機制，規范購房融資，堅決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現象，確保房地產市場平穩健康發展。政策落地後，三個價格保持一致，之前的低網簽繳稅、高評估貸款的行為受到遏制。
2019年樓市走向如何?在當地部分業內人士看來，2018年12月一手房成交量大增只是暫時的。何倩茹說：“預計2019年樓市政策不會出現大的變化，所以我們認為量價都有下調壓力。”
(房掌櫃整理來大公網、第一財經)
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