華遠地產2018年實現“雙百億突破” 銷售簽約120億

4月24日晚間，華遠地產股份有限公司發布了2018年年度報告。報告顯示，華遠地產2018年實現營業收入68.31億元，同比減少31.02%，其中房地產收入為64.83億元，酒店1.91億元；歸屬於上市公司股東的淨利潤為7.50億元，同比減少8.42%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為6.88億元，同比減少3.07%。

值得注意的是，在房地產行業融資監管加強、融資成本大幅提升的市場大環境下，華遠地產在2018年實現總資產規模496.65億元，同比增加44.57%；歸母淨資產78.37億元，同比增加7.04%。業內人士認為，隨著資產規模的穩步擴大，公司面對行業周期性和波動性時抗風險能力將顯著增強。

數據顯示，2018年華遠地產實現了首次“雙百億突破”。2018年，華遠地產完成銷售簽約額120.45億元，同比增長56.02%；完成銷售回款106.10億元，同比增長24.38%，華遠地產2018年完成銷售簽約面積 95.39 萬平方米，同比增長 43.01%。公司項目整體運轉效率提升。

融資方面，2018年，華遠地產成功發行短期融資券 15 億元，非公開發行公司債券 15 億元，並首次在境外成功發行 2 億美元高級無抵押定息債券，進一步拓寬公司融資渠道。同時，為保證持續穩固的融資能力，華遠地產與多家金融機構建立了新型戰略合作夥伴關系，為公司規模化發展建立了資金保障、獲取優質資源開拓了有利空間。

據了解，2018年，華遠地產經營活動產生的現金流量淨額為負31.02億元，同比減少553.48%。主要原因是本期項目投入增加、土地儲備增加。

在房地產行業遭遇了曆史上罕見的密集調控期的背景下，華遠地產始終堅持以房地產開發及經營管理為主業，在“規模與效益並舉”的發展方針指導下，看准市場，積極尋求機會，實現穩步擴張。

2018年內華遠地產新取得但截至報告期末尚未開工的項目有7個，包括重慶市濱江新城兩宗地塊以及涿州海藍城地塊等，7個項目持有待開發土地的面積為73.09萬平方米。

華遠地產表示，公司在2019年將在房地產開發業務中直接投資約 182 億元，其中土地儲備支出約 100 億元，在已取得項目支出約82 億元土地儲備上，持續提升公司的可持續發展能力。

據了解，2018年內，華遠地產實現開複工面積338萬平方米，同比增長95.83%；其中新開工252萬平方米，同比增長390.27%；竣工74萬平方米，同比減少9.87%；完成銷售簽約額120.45億元，同比增長56.02%；完成銷售簽約面積95.39萬平方米，同比增長43.01%；完成銷售回款106.10億元，同比增長24.38%。

(房掌櫃整理來自觀點地產網、中國證券報）