光明地產上半年實現營業收入73.19 億元 同比增長13.7%

8月26日晚間，光明地產發布2019年半年報。公告顯示，截至報告期末，公司實現營業收入73.19億元，同比增長13.7%。

在土地儲備方面，上半年光明地產進一步精耕上海、深耕有能級的二線城市、長三角都市圈和其他重點城市，報告顯示光明地產上半年新增房地產儲備面積 122.91 萬平方米，同比增長 61.53%，上半年新開工面積303.3萬平方米，同比增長52.6%；竣工面積66.38萬平方米，同比增長311.3%。受推盤節奏和市場等因素影響，上半年簽約金額105.35億元，同比有所下降。

同時，上半年光明地產加速戰略轉型，創新成效顯著，在租賃房建設上，光明地產在上海松江洞涇、奉賢南橋和嘉定新城區三個租賃房項目的落地跟進實施。根據工程進度安排，完成開業計劃制定，目前開展室內設計工作。

報告顯示，上半年公司資產負債率 82.2%，比年初略有下降，保持在相對合理水平。一年內到期有息負債與有息負債占比30.6%，比2018年中期和年末均有大幅降低。已獲授信額度331.85億元，目前使用173.15億元。上半年公司通過發行購房尾款資產支持證券(ABS)、永續中期票據、中期票據、冷鏈倉儲物流資產支持專項計劃、超短期融資券待方式，以低成本累計新獲得資金42億元，實現融資渠道的拓寬、融資成本的降低。

據了解，光明地產已確立了以上海為主戰場，多元化創新轉型的“1+7+5+X”總體商業模式。其中：“1”是做實房地產業務的底板，為轉型提供基礎性保障;“7”是在以上海為主戰場的多元創新轉型中，結合自身優勢、構建新型商業模式，包括保障房建設、城中村建設、殷實農場建設、曆史名鎮保護與開發、城市更新建設、租賃房建設、物流園區打造，並逐步向全國複制推廣;“5”是在由專業型公司向綜合性平台公司轉型過程中構築的“商業平台、物流平台、供應鏈平台、服務平台、建設平台”5個關鍵平台，通過五大平台底板的打造，早日培育出新的經濟增長點，同時成為嫁接光明食品集團豐富產業資源的重要載體;“X”是打造全新的商業模式，並與主業增強協同粘性，構建起全新價值鏈體系。