上車盤受捧，發展商爭建細單位。英皇國際執行董事張炳強昨接受本報記者訪問時證實，剛以1.3億元購入跑馬地奕蔭街17、19號商住地盤，每呎樓面地價僅7,878元，計劃提供50至60個細面積住宅單位，每伙實用面積約240至290方呎，預計總投資額3億元。他相信，「佔中」對香港是短暫的影響，跑馬地是傳統的住宅區，集團仍看好樓市前景。
業內人士指出，成交價比業主意向價1.5億元低13.3%，由於此地盤有小部分零售樓面，扣除此因素，其住宅樓面地價比市價略低5%至10%。
樓面地價7878元 擬建60細單位
張炳強指出，該地盤面積2,018平方呎，總樓面約1.65萬平方呎，即每呎樓面地價僅7,878元，擬興建為1幢商住物業，其中2層為商業零售樓面，樓面約2,000方呎，另有25層住宅，提供50至60個細面積住宅單位，連同地價在內，項目總投資額預計約3億元，即每呎成本價約18,181元。
資料顯示，跑馬地奕蔭街17、19號地盤，原為一幢戰前舊樓，曾兩度申請逆權侵佔，其後老牌建築商李就記以數千萬元買入此地盤，目前已拆卸為一個地盤，該地盤面積2,018方呎，可建樓面1.65萬方呎，於2011年中以1.7億元售予澳門商人鄧漢昌等，每方呎樓面價10,530元，買家旋即在市場上放售，叫價達2億元，較買入價高出近18%，但於同年10月該交易已告取消。李就記再一直在市場放售此地盤，近期叫價1.5億元，最終以1.3億元易手。
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