【掌柜日报】江苏某城“取消两年限售” 专家称：政策吹暖风

掌来源：房掌柜 杨雅芳香港房掌柜 2019-12-11 11:33:24

[摘要]南京怎么样了？

这个年底不太平！虽说是年关将至，但全国各地的楼市市场环境却一直在变，不少楼市开始逐渐释放调控松绑的信号。

就在今天，又一城市出台重磅调整——张家港房产交易服务中心确认取消两年限售！

张家港取消两年限售

是的，你没看错，张家港的限售政策取消了，不过具体细则尚未出炉。

突发！江苏某城“取消两年限售”专家称：政策开始吹暖风

据张家港房地产交易服务中心工作人员表示：“情况属实！有可能不会发布细则了，今天就可以交易了。”

回望张家港的这一限售政策，是2017年8月27日正式实施的。彼时，张家港规定“不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让”。

突发！江苏某城“取消两年限售”专家称：政策开始吹暖风

如今，不过短短两年有余的时间，这一政策就被取消了，颇有些儿戏的感觉，我们到底什么时候才能出台真正的楼市长效调整机制？

对这一政策的变动，有业内人士解释称：限售政策施行之后，张家港的炒房热已经得到了有效的控制，这个政策不适合长久施行，因此还是要“因城施策”。也有人认为，限售政策加大了房产的交易周期，导致限售区域的供需市场和价格出现较大波动，不符合市场的供需规律。

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掌柜君倒觉得后面的观点是句废话，一刀切的政策自然是有问题的，这也是为什么因城施策成为眼下楼市的关键词。但如果非要谈什么“交易周期”、“市场规律”就没什么意思了，我们的房地产本来就是政策市，什么时候又轮到市场说话了。

说白了，所有的楼市调控不过是围绕一个“稳”字来发挥，前两年是防止市场暴涨，所以要限售；如今又要方式市场暴跌，所以又要放开。

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责任编辑：梁珮瑜

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