廈門60家開發商搶六幅土地 國土局喊話或重啟限購

     繼蘇州重啟限購之後，另一個房價上漲“四小龍”之一的城市廈門可能成為下一個限購二線城市。

　　8月25日，廈門日報報道援引廈門市國土房產局相關負責人表態稱，廈門房地產市場監管工作從嚴從緊，根據市場情況，不排除未來會在房地產市場調控方面出台包括重啟限購等在內的更加嚴格的措施。

　　此前的7月15日，為應對上半年房價瘋漲壓力，廈門出台了“限貸”政策，對於貸款所購住房為普通住房的，此前無住房的，首付比例25%，此前有住房但無貸款記錄的，首付比例30%，貸款所購住房為非普通住房的，此前無住房的，首付比例為30%，此前有住房但無貸款記錄的，首付比例為40%。對於有1筆貸款記錄且相應住房貸款已經結清的，普通住房首付比例為30%，非普通住房首付比例為40%。有2筆及以上住房貸款記錄且相應住房貸款已結清(不管有無住房)，購房普通住房首付比例為50%，非普通住房首付比例為60%。有1筆住房貸款記錄未結清的，購買普通住房首付比例為60%，非普通住房首付比例為70%。有2筆住房貸款記錄未結清，暫停發放貸款。

　　廈門市國土房管局相關負責人稱，新政實施後一個月，廈門房價上漲勢頭得到緩解，成交量回落，廈門新建商品住宅銷量較調控前一個月下降74%、價格下降1.4%，二手房交易量下降40%。

　　值得注意的是，廈門官方此次喊話重啟“限購”，剛好處於拍地前一天。8月26日，廈門將集中出讓6幅地塊，均位於廈門島外，其中翔安4幅，同安、集美各1幅，6幅地塊中1幅為宅地，其他5幅為商住地塊。為防止拍地過熱，高价地出現，廈門當地政府部門也是煞費苦心，在競買資格要求中明確提到，競買申請人在提交申請時應承諾如競得6宗地塊中其中1宗地塊的國有建設用地使用權，則該競買人和與該競買人的法定代表人為同一人的其他關聯公司均放棄參與其他地塊競買的資格。這意味著，參加此次土拍的房企最多只能拿一塊地。