新世界發展無償捐地興建社會房屋 未來投資熱情在粵港澳大灣區

　　而“四大家族”中的另外一家，新鴻基的郭家(創始人郭得勝)代表人物——新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯此前也表示：原則上支持及歡迎特區政府引用《收回土地條例》，收回農地以加快興建公營房屋。 至此，四大家族中財富位居第三、第四的兩大家族要么行動，要么表態，支持收回“閑置農地”。 至於財富總量最大的李嘉誠家族和李兆基家族，目前尚未有表態。

　　新世界大灣區土儲占其總土儲51% 未來計劃投放200億

　　土儲衡量房地產商未來競爭力的重要籌碼，新世界敢於做出如此犧牲，自然有足夠的底氣。

新世界發展中國土儲情況 資料來源：2019財年報

　　新世界發展2019財年年報可謂靚麗：收入同比增長26.49%至767.64億港元;基本溢利增長10%至88.14億港元;全年股息增長6%至0.51港元;淨負債率低至32.1%，而2018年底該數值為36%。

　　財報出爐，新世界發展獲得大摩、小摩、花旗等多家投行唱好。新世界將有更多出售非核心資產的機會，加上未來大圍站項目推出及K11MUSEA商場的租金收入，預計公司的資產負債率將持續改善，也預期新世界是可受惠政府加快農地置換計劃中的一家主要發展商。

　　新世界看好中國在未來的投資潛力，在內地房地產行業調控嚴密期，卻在逆勢加注內地業務。比如，其在今年7月以97.92億元成功競得杭州上城區望江新城一地塊，成為新晉“地王”。

　　當然，新世界在內地傾注最多熱情的還數粵港澳大灣區，大灣區土儲占其總土儲51%。新世界董事會主席鄭家純明言，大灣區是一個“文化矽穀”、“孵化器”，將是新世界集團未來5年最優先、最重要的發展戰略，未來將會投放大概200億人民幣於此。

　　整理自：財經塗鴉、樂居財經、劉曉博說財經