2019年前三季度東莞樓市：供應小幅萎縮，成交穩步回升

合来源：合富研究院 香港房掌柜 2019-10-08 09:20:12

[摘要]前三季度东莞一手住宅供应约320万平方米，同比微减3%，创过去9年以来同期最低。

【合富研究院】2019年前三季度東莞樓市：供應小幅萎縮，成交穩步回升。（1）供應：前三季度東莞一手住宅供應約320萬平方米，同比微減3%，創過去9年以來同期最低。（2）網簽：前三季度東莞一手住宅網簽約395萬平方米，同比小幅增加15%，創近三年最高，但比最高峰2016年同期仍萎縮48%。今年前三季度供應偏緊，一定程度制約了成交。（3）9月供需雙升：9月新增供應3789套，同比增加18%，網簽約4956套，同比增加38%，創今年最高。（4）二手房：前三季度東莞二手住宅網簽291萬平方米，約2.85萬套，均價約13146元/平方米；（5）區域：前三季度濱海、臨深及市區片區成交量表現突出，其中沙田、塘廈、虎門、高埗和東城成交量位列全市前五。（6）庫存：當前東莞一手住宅庫存下降至僅416萬平方米，去化周期僅需8.2個月，總體偏低，支撐房價。

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