華為2865元/平樓面價搶下松山湖9萬平地塊 房價限定8500元/平

　　出讓公告中表明，該地塊將以“限房價、競地價”的方式出讓，項目建成後限定最高銷售房價格不高於8500元/平方米(帶裝修);項目作為松山湖園區產業配套，建成後的銷售對象由松山湖管委會統籌安排。這是自去年6月松山湖推出金多港地塊後，又一次以相同的方式來進行商住地塊出讓。

　　2012年，松山湖禁地令頒布，松山湖內將不再有商住地出讓，據了解，目前松山湖在售樓盤有光大錦繡山河、紫檀山、翔龍禦湖居、豐華悅園等項目，這些項目多以高端項目為主，一定程度上阻礙了松山湖剛需購房群體的購房需求。而在松山湖片區住房 供不應求及“禁地令”的背景下，近年來，毗鄰松山湖的寮步、大朗、大嶺山三個鎮區的眾多樓盤紛紛大打“泛松湖”片區牌，以低於松山湖片區的住宅均價吸引松山湖剛需購買群體。

　　在資源稀缺的背景下，松山湖一手樓價每年都在漲，2012年，松山湖片區整體均價不過10000元左右，很多樓盤的單價都還在1萬元以下，到今年上半年，該片區的一手樓均價已接近1.5萬元。這就是說，連續3年，松山湖片區一手樓均價每年平均增長1000元。

　　據了解，早在2011年松山湖管委會便透露，大力實施人才強區戰略，打造人才聚集高地，是松山湖高新區發展的重要舉措之一，松山湖將全面推進人才公寓的建 設，重點實施人才安居工程，切實解決園區人才住房問題。據房掌櫃不完全統計松山湖目前已有松濤公寓、松錦園和綠荷居新興園、蘭馨園、青竹園和科苑公寓等項 目為園區的企業人才提供住房。

　　掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求：

　　1、①該地塊周圍基礎設施達到三通(即通水、通電和通路)，按現狀出讓;②成交後1個月內，由松山湖管委會將出讓宗地按土地現狀條件交付給競得人使用。

　　2、競買保證金設定為9000萬元人民幣(保證金應屬於競買人自有資金)。

　　3、本宗地以“限房價、競地價”的方式出讓，項目建成後限定最高銷售房價格不高於8500元/平方米(帶裝修);項目作為松山湖園區產業配套，建成後的銷售對象由松山湖管委會統籌安排。

　　4、規劃建設要求：①競得人須按批字第2015-85-1004號《建設用地規劃批准書》的要求進行建設;②該地塊開發建設期為3年，宗地建設項目在2016年 10 月 7 日前開工，在2019年 10 月 7日前竣工。