8月廣州賣地115.7億 商業地“定向出讓”氣息濃厚

　　在經曆了今年前7個月土地市場的暫時低潮後，廣州“地市”從7月底開始正式掀起了土拍盛宴，不過，這個熱鬧屬於“商業地”。

　　據廣州國土房管局網站顯示，2015年8月，廣州預出讓土地26宗，成功成交25宗，其中住宅用地3宗，商業兼工業用地12宗，工業用地10宗。而商業地的雖然均以低價成交，其成交金額、宗地數量、宗地位置以及拿地企業，均讓商業地成交為整個八月份土地市場的“主角”。

　　8月廣州土地收入115.7億元 商業地成主角

　　8月，廣州土地總成交宗地面積 1413704 平米，同比去年8月的 815790 平米增幅達73.3%，環比7月份成交面積上漲了115.4%;總成交建築面積為 3369376.5 平米;總成交金額達 1157081 萬元，成交額同比去年8月的 105144 萬元，增幅達1000.5%，同比7月份成交金額同樣上漲了213.4%。

　　在成交金額方面，8月成功出讓住宅用地3宗，收入37.98億元，商業兼工業用地成功出讓，12宗，收入73.9億元，工業用地成功出讓10宗，3.8億元。值得一提的是，在8月份成功出讓的土地中，商業地均以底價成交，收入占整個8月土地成交金額的63.9%。

　　在8月份出讓的商業地中，最受關注的是於8月20日同時拍出的7宗靚地，當天成交總金額近60億元(59.5075億元)，而海珠琶洲電商A區的四宗地就占據了45.18億元。

　　其中，海珠琶洲電商A區的四宗地分別被小米、華多網絡科技(歡聚時代)、唯品會、廣州黃龍信息瓜分。而華多網絡科技(歡聚時代)以185948萬元底價獲得的琶洲A區AH040224地塊，以樓面價18000元/㎡成為8月份樓面價最高商業地;而唯品會則是梅開二度，在琶洲再奪一地。

　　另外，廣州海港地產開發有限公司獲得黃埔區黃埔大道東980號魚珠項目，中國移動以42193萬元底價獲得天河區天河科技園地塊，樓面價4627元/㎡。