首開股份前十一月銷售164億元 簽約金額同比下降12%

　　12月8日，北京(樓盤)首都開發股份有限公司公布了其11月份的業績報告。

　　報告顯示，11月單月，首開股份及控股子公司共實現簽約面積21.3萬平方米(含地下車庫等)，同比上升329.4%;實現簽約金額21.3億元，同比上升208.2%。

　　2014年1-11月，首開股份及控股子公司共實現簽約面積124.4萬平方米(含地下車庫等)，同比下降0.6%;實現簽約金額164.8億元，同比下降3.2%。1-11月，共實現銷售回款181.4億元。

　　其中，首開股份參股合作項目在前11月共實現簽約面積18.3萬平方米(含地下車庫等)，實現簽約金額33.5億元，最終共實現銷售回款35億元。

　　早前12月2日，首開股份在投資互動平台上公開表示，2014年計劃完成銷售面積168萬平方米，合同金額247億元。按照目前的銷售進度，公司預計全年可實現合同銷售金額目標，並有信心完成較2013年增長不低於25%的利潤目標。

　　不過，參照首開股份今年以來的業績表現，似乎並不像當日對投資者所言那般樂觀。

　　數據顯示，從首開股份首十月業績上看，今年1月到10月，首開股份實現簽約金額143億元，同比下降12%。

　　而最新公布的前11月數據顯示，首開股份及控股子公司共實現簽約面積124.4萬平方米(含地下車庫等)，同比下降0.6%;實現簽約金額164.8億元，同比下降3.2%。

　　對於目前的銷售表現，觀點地產新媒體致電首開股份的董秘王怡，其稱：“公司剛剛將年銷售目標調低至190-200億元。在接下來的12月裏還會繼續有新項目推出。”

　　此前，首開股份的全年簽約銷售目標為247億元，下調了將近50億元。

　　“首開股份將會加大推盤數量，並且主要聚焦於市場偏好的剛需、改善類產品，盡可能地促進銷售。”王怡續指。

　　值得注意的是，在加大銷售的同時，首開股份在第四季度還不斷納進新的土地儲備。

　　12月4日，首開股份以4.8億元、溢價率達52%擊敗首創、住總、永同昌旭輝聯合體、中鐵建、韓建集團、東亞新華、地傑昌盛等七家房企摘得北京房山地塊，折合樓面價4189元/平方米。

　　11月份，首開股份還透過子公司北京首開天成房地產開發有限公司以總價8.1億元競得北京市朝陽區東壩南區1105-667地塊二類居住用地(限價商品房)國有建設土地使權。

　　另於10月17日，首開股份還與北京保利興房地產開發有限公司組成的聯合體以總價33.80億元、溢價率35.2%，競得北京市門頭溝區永定鎮MC00-0015-0068等地塊R2二類居住用地、F2公建混合居住用地、A33基礎教育用地(原門頭溝馮村、何各莊地區土地一級開發項目A地塊部分地塊南區)國有建設土地使用權。