【掌柜日报】一周楼评：石家庄多家房企破产 看看都有谁？

进入12月份，也就进入了2019年的最后一月。对于各大房企来说，无疑是今年冲刺的最后大限。在许多营销总监的军令状上，是死是活就在一月之间。这也被许多业内人士称之为“砍头月”。

另外，在石家庄，房价继续探底，部分项目的价格甚至跌破了之前的预期，显示出，这个冬天不好过！

同时，石家庄多家房企申请破产，一如全国楼市的房企破产潮，其背后到底是大浪淘沙还是另有玄机？

今天，老杨继续与大家就这些话题聊一聊上周楼市。

1、446家房企破产，未来还将更多？

新闻背景：

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产。在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

过去，房地产行业都被视为最赚钱的行业，因房地产致富的老板不胜枚举，如今，一年可能接近500家房企走向破产结局，这种现象是历史罕见还是大浪淘沙？

老杨观点：

经济学家马光远曾表示“中国房地产将重回三个“20%”：未来市场只有20%的开发商能活下来，80%会死掉，中国的开发商太多了，死掉80%，不缺房子；只有20%的城市，只有20%的楼盘。”现在，446家房企破产，正是重回20%的先兆。

另外，在石家庄，同样有许多房企纷纷破产。

老杨从相关资料看到，联邦伟业、金恒基、帝城房地产、龙城房地产、河北宏扬房地产等，相继申请破产，这应该是沿袭了全国房企破产的高潮。

不过，在这几个房企中，联邦伟业所开发的祥云国际，应该是压倒其破产的最后稻草；金恒基其实早在2017年都已被石家庄市中级人民法院裁定破产重整。而在2018年，被中国银行业协会联合41家银行业金融机构列为严重失信债务人，此次申请破产，也是意料之中的事。

再看龙城地产，我们熟知的开发项目是位于蟠龙湖的龙城.山湖颂项目，当时开创了蟠龙湖山水别墅的先河。但在相关征信系统上，龙城房地产的失信信息多达9条之多，由此可见，其破产也是早有征兆的。