事實上,孫宏斌在兩度並購大戰中得到的並非只有人心。梳理融創的擴張曆程不難發現,在並購綠城中國之後,融創在華東的版圖不經意大肆壯大,截至目 前,其在上海、杭州、南京、蘇州、合肥等城市已經成為當地占據相當市場份額的開發商。同樣,結束對佳兆業的收購重組之後,從未涉足過華南的融創卻在短短一 年時間內在珠三角囤下10個項目,其擴張速度不可謂不驚人。
因為並購,融創走了一條有別於同行的非常規之路,雖然選擇這種擴張路徑的公司並非融創一家,但只有孫宏斌在行業裏樹立了這個鮮明的“招牌”。據透露,現在不少公司會主動找融創談收購事宜,融創的團隊每天都在高速運轉地在各地看項目。
在和綠城的收購與合作中,孫宏斌成熟不少。
孫宏斌曾回憶與綠城合作時對記者說:“其實這是生意,不存在誰幫助誰的問題,綠城的產品給了我們很大的幫助。”
這大抵是合夥人中最好的一種,永遠在說對手的好話,給對方“抬轎子”,自己的功績一筆帶過,這種平衡背後的犧牲,並不是人人都願意。
在任何場合,孫宏斌都說宋衛平是自己的大哥。
2013年的最後一天,在綠城的年終總結大會上,孫宏斌也列席,他說:“我們要向綠城學習品質。”
這是孫宏斌性格中最難能可貴的,他一直在扮演一個合適的合夥人的角色。“我們一直在學習綠城,融創在全國各地有多個項目都在複制綠城的產品,比如海寧百合、綠城的藍色系列,有這么好的一個跟綠城合作的機會,我很願意。”
這個年齡的孫宏斌,更懂得人生曆練。對於他們輸出的營銷團隊,他只字不提。實際上,宋衛平在2012年中旬推出“全民營銷策略”,是綠城在年末出現大反轉局面的一個推動因素,這其中,就是融創營銷的縮影,全員營銷做得好,正是融創的特色。
孫宏斌更願意和人合作,從融創的項目看,很多項目都是選擇合作開發,這一點和孫宏斌的性格不無關系。
多條朋友多條路,孫宏斌有時候吃了一些虧,但是到最後,他贏得了更多人的心。後來,孫宏斌更是總結出一個規律:只收購項目,不收購公司,這樣更加簡單容易操作。
對於融創對並購的偏愛,孫宏斌的解釋十分質樸:並購是一件特別有意思的事情,做成功的話會帶來意想不到的成就感!
話雖如此,但孫宏斌仿佛還在並購的過程中不經意地收獲其他理性之外的東西,例如對一個城市的認識和感悟。“並購綠城的幾個月裏,我差不多走遍杭州的 每個角落,嘗遍杭州許許多多的餐館,到深圳也是如此。”一個出門不帶司機,用腳步丈量城市的地產大腕,很難擺脫自己身上濃重的情懷,即便他並不承認。
2022-02-15 10:03
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