綠城的高周轉要做到行業最高水平
誠然，綠城房產品的成本超行業標准。要做出真正的品質，就得花本錢，這個道理大家都懂。我們的停車位面積比國家標准要高，我們的外立面基本上都是石材幹掛，我們的窗牆比也更高，窗戶比磚牆貴多了，這樣才能保證房子更通透、采光面更好、舒適度更高。我們的陽台欄杆是1.3米高，國家標准是1.05米，因為我們認為這樣更安全。我們的含鋼量做到了48-50公斤/立方米，完全保證70年，甚至100年的建築壽命，而行業同類產品是42-45公斤/立方米。我們的園林景觀，其硬質比例比行業要高很多，高比例的硬質景觀更能凸顯園林的震撼品質。
所以，撇開品質談成本，是沒有意義的。至於成本控制能力這個問題，我們確實經曆過一些敲掉重來的故事，這種“無效成本”正在變得越來越少，因為我們的設計及施工配合度已經越來越成熟，我們的流程管控也越來越規范。
除了硬件成本，開發周期偏長也會帶來財務成本的增加。以前，我們為了品質，慢工出細活;但是現在，我們已經有一整套流程體系可以既確保品質，又加快周轉率。下一步，綠城的開發周期要達到行業最高水平，我們也要做到高周轉。現在，我們有能力又快又好。
綠城中國控股有限公司執行董事 曹舟南
2014年12月3日
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